언론보도
- 아시아타임즈 지난해 인구 늘어난 지역, 집값도 동반상승 [아시아타임즈=정상명 기자] 지난해 인구 이동이 2년 만에 감소한 가운데 인구 순유입이 많은 지역은 집값도 함께 오른 것으로 나타났다. 21일 양지영R&C연구소가 통계청이 발표한 '2021년 국내 인구 이동' 통계를 조사한 결과 지난해 전입신고 기준으로 집계한 전국 이동자 수는 721만3000명으로 1년 전보다 6.7%(52만2,000명) 감소했다. 인구 이동자가 감소한 것은 2019년 이후 2년 만이다. 시도별로 보면 전국 17개 시도 중 경기(15만517명), 세종(1만4,085명), 인천(1만1,423명), 충남(8,522명), 강원(6,681명), 제주(3917명), 충북(3462명), 경북(3337명) 등 8개 시도에서는 인구가 순유입됐다. 경기도에서는 화성시가 2만8479명으로 가장 많았고, 다음으로 평택시 2만8,377명, 하남시 2만6240명 순이다. 반대로 서울(-10만6000명), 대구(-2만4000명), 부산(-1만9000명) 등 9곳에서 전출자가 전입자보다 많은 순유출이 발생했다. 인구 순유입이 많았던 지역은 지난해 아파트값도 많이 오른 것으로 조사됐다. 한국부동산원의 전국주택가격동향조사 자료를 보면 지난해 시도별 중 아파트 매매가격 상승률이 가장 높았던 지역은 24.51% 오른 인천인 것으로 조사됐다. 이어 22.54% 오른 경기도로 이들 지역은 지난해 인구 순유입이 가장 많았던 지역이다. 또한 제주도 아파트 매매값 상승률은 18.5%, 대전과 부산은 각각 14.58, 14.31%, 충남과 충북은 각각 13.4%, 12.83%로 이들 지역 역시 작년 인구 순유입이 많았던 지역으로 나타났다. 양지영 R&C 연구소 소장은 "지난해 이동자 가운데 주택(37.6%) 때문에 주거지를 옮긴 사람이 가장 많은 것으로 전반적으로 집값이 많이 오르면서 상대적으로 집값이 저평가되어 있고, 직장이 많은 곳으로 이동한 것으로 분석된다"고 말했다. 올해도 인구 순유입이 활발한 지역에서 분양이 이어진다. SK에코플랜트는 경기도 화성시 송동 일원에서 레이크에디션 오피스 '동탄 레이크원'를 분양 중이다. 지하1층~지상15층, 총 1095실로 대규모 오피스다. 동탄 호수공원을 누릴 수 있도록 전 호실에 발코니 공간을 서비스로 제공하고, 특히 11~15층 등 고층부는 동탄호수공원을 한 눈에 조망할 수 있는 광폭 테라스 설계하는 등 건축 요소를 도입해 설계했다. 동양건설산업은 충청북도 청주시 흥덕구 일원에서 '오송역 파라곤 센트럴시티3차’를 2월에 분양한다. 지하2층~지상25층, 15개동, 전용면적 68㎡, 84㎡ 총 1754가구다. 앞서 분양한 1차 2415가구와 2차 1673가구까지 합하면 총 5842가구의 대규모 파라곤 시티가 형성된다. KTX경부선·SRT수서고속철도 오송역이 인접해 있다.
- 매일경제 서울 떠난 기업들…경기 비즈니스 벨트서 '새둥지' 서울 주요 업무지구의 위상이 흔들리고 있다. 뛰어난 교통여건을 갖춘 경기지역으로 이전하는 기업들이 늘면서 서울 오피스 공실률이 커지고 있다. 23일 한국부동산원에 따르면, 지난해 4분기 기준 서울 전체 오피스 공실률은 7.8%로 조사됐다. 주요 업무지구별 공실률을 보면 명동이 14.7%로 가장 높았고 이어 종로 13.0%, 영등포역 11.5%, 잠실·송파 9.3%, 여의도 9.1%, 강남대로 8.3% 순으로 집계됐다. 이에 비해 경기도 오피스 공실률은 6.2%로 전국에서 가장 낮은 수치를 기록했다. 서울을 벗어나 경기권으로 이전하는 기업들의 움직임이 활발해지고 있는 것으로 해석된다. 주요 업무지역으로 분류되는 성남시 분당역세권이 6.6%로 가장 컸고 수원시 인계동 3.2%, 고양시 일산라페스타 2.4% 등은 비교적 낮을 공실률을 보였다. 경기 지역은 최근 지하철이나 도로 등 각종 교통개발들이 확대되면서 서울 접근성이 크게 개선됐다. 값비싼 임대료 부담을 안고 서울 주요 업무지구에 직접 입주해야 할 필요가 없어진 것이다. 수도권 지자체들도 대기업 유치와 일자리 창출을 위해 적극적인 지원에 나서고 있다. 첨단기업들을 위한 산업벨트를 구축하고, 스타트업 및 벤처기업을 위한 공간 조성도 추진 중이다. 새로 공급된 업무단지들도 만족스런 청약 경쟁률로 속속 마감되고 있다. 일례로 경기 고양시 덕양구 향동에 들어서는 지식산업센터 '현대 테라타워 향동'은 작년 5월 분양 시작 5일 만에 전 호실이 계약을 마쳤다. 같은 해 1월에는 경기 과천 지식정보타운에서 분양한 '과천 상상 자이타워'가 분양 하루 만에 완판(완전판매)되기도 했다.
- 이코노믹리뷰 아파트에서 오피스로 번진 脫서울 행렬...이들이 향한 곳 [이코노믹리뷰=권일구 기자]탈서울 행렬이 이어지고 있다. 서울 집값 때문이 아니라 바로 기업들 얘기다. 값비싼 임대료 대신 서울로의 접근성이 좋은 경기 유망 지역으로 입주를 하는 것. 23일 한국부동산원에 따르면, 지난해 4분기 기준 서울 전체 오피스 공실률은 7.8%로 조사됐다. 특히 서울 주요 업무지구로 꼽히는 △명동(14.7%) △종로(13.0%) △영등포역(11.5%) △잠실․송파(9.3%) △여의도(9.1%) △강남대로(8.3%) 등이 어려움을 겪고 있는 것으로 확인됐다. 반면, 경기도 오피스 공실률은 6.2%로 전국에서 가장 낮은 수치를 기록했다. 주요 업무지역으로 분류되는 △성남시 분당역세권(6.6%) △수원시 인계동(3.2%) △고양시 일산라페스타(2.4%) 등은 비교적 공실률이 낮았다. 이와 관련해 한 업계 관계자는 "서울을 벗어나 경기권으로 이전하는 기업들의 움직임이 활발해지고 있다"며 "경기 지역의 교통망 확충으로 서울 접근성이 크게 개선되면서 벌어지고 있는 현상"이라고 설명했다. 이런 상황에서 굳이 값비싼 임대료 부담을 안고 서울 주요 업무지구에 직접 입주해야 할 필요가 없어진 것이다. 또 최근에는 수도권 지자체들이 대기업 유치 및 일자리 창출을 위한 지원에 적극 나서고 있다. 첨단기업들을 위한 산업벨트를 구축하고, 스타트업 및 벤처기업을 위한 공간 조성에도 심혈을 기울이고 있다. 실제 이러한 조건을 갖춘 곳들은 뜨거운 분양열기를 나타냈다. 분양업계에 따르면, 지난해 5월 경기 고양시 덕양구 향동동에 위치한 ‘현대 테라타워 향동’은 분양 시작 5일 만에 전 호실 계약 마감에 성공했다. 상암DMC, 마곡지구 등의 대형 업무 단지와 가까워 기업들의 입주 수요가 높았다. 출처 : 이코노믹리뷰(http://www.econovill.com)
- 팍스경제TV 서울 오피스 공실률 심화...경기 新산업 벨트 이주 기업 '증가' 서울 주요 업무지구의 오피스 공실률이 심화되면서, 새로운 산업벨트를 형성하고 있는 경기 유망 지역에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 한국부동산원에 따르면, 지난해 4분기 기준 서울 전체 오피스 공실률은 7.8%로 조사됐습니다. 특히 서울 주요 업무지구로 꼽히는 △명동(14.7%) △종로(13.0%) △영등포역(11.5%) △잠실․송파(9.3%) △여의도(9.1%) △강남대로(8.3%) 등이 어려움을 겪고 있는 것으로 나타났습니다. 반면, 경기도 오피스 공실률은 6.2%로 전국에서 가장 낮은 수치를 보였습니다. 주요 업무지역으로 분류되는 △성남시 분당역세권(6.6%) △수원시 인계동(3.2%) △고양시 일산라페스타(2.4%) 등은 비교적 공실률이 낮았습니다. 서울을 벗어나 경기권으로 이전하는 기업들의 움직임이 활발해지고 있는 것으로 해석됩니다. ◆ 서울 접근성 확충, 첨단기업 산업벨트 구축...경기 지식산업센터 공급열기 점화 경기 지역은 최근 지하철이나 도로 등 각종 교통개발들이 확대되면서 서울 접근성이 크게 개선됐습니다. 최근에는 수도권 지자체들이 대기업 유치 및 일자리 창출을 위한 지원에 적극 나서면서 스타트업 및 벤처기업을 위한 공간 조성에도 심혈을 기울이고 있습니다. 실제 이러한 조건을 갖춘 곳들은 뜨거운 입주 열기를 보였습니다. 업계에 따르면, 지난해 5월 경기 고양시 덕양구 향동동에 위치한 ‘현대 테라타워 향동’은 공급 시작 5일 만에 전 호실 계약 마감에 성공했습니다. 상암DMC, 마곡지구 등의 대형 업무 단지와 가까워 기업들의 입주 수요가 높았던 것으로 분석됩니다. 앞서 같은 해 1월에는 경기 과천 지식정보타운에서 선보인 ‘과천 상상 자이타워’가 하루 만에 완판되는 기염을 토했습니다. 과천 지식정보타운은 미래성장동력을 취지로 기업들을 위한 지원이 적극적으로 이뤄졌던 곳입니다. 출처 : 팍스경제TV(http://www.paxetv.com)
- 로이슈 기업들의 ‘탈서울’…경기 유망 비즈니스 벨트로 ‘새둥지’ 국내 주요 업무지구의 위상이 변화하고 있다. 우수한 교통 환경을 중심으로 새로운 산업벨트를 형성하고 있는 경기 유망 지역에 대한 기업들의 입주 선호도가 높아지고 있는 것이다. 한국부동산원에 따르면 지난해 4분기 기준 서울 전체 오피스 공실률은 7.8%로 조사됐다. 특히 서울 주요 업무지구로 꼽히는 △명동(14.7%) △종로(13.0%) △영등포역(11.5%) △잠실․송파(9.3%) △여의도(9.1%) △강남대로(8.3%) 등이 어려움을 겪고 있는 것으로 확인됐다. 반면 경기도 오피스 공실률은 6.2%로 전국에서 가장 낮은 수치를 기록했다. 주요 업무지역으로 분류되는 △성남시 분당역세권(6.6%) △수원시 인계동(3.2%) △고양시 일산라페스타(2.4%) 등은 비교적 공실률이 낮았다. 서울을 벗어나 경기권으로 이전하는 기업들의 움직임이 활발해지고 있는 것으로 해석된다.
- 이뉴스투데이 기업, 서울 오피스 대신 경기 유망 비즈니스 벨트로 ‘새둥지’ [이뉴스투데이 박예진 기자] 서울을 벗어나 경기권으로 이전하는 기업이 늘고 있다. 한국부동산원에 따르면 지난해 4분기 기준 서울 전체 오피스 공실률은 7.8%로 조사됐다. 서울 주요 업무지구로 꼽히는 △명동(14.7%) △종로(13.0%) △영등포역(11.5%) △잠실․송파(9.3%) △여의도(9.1%) △강남대로(8.3%) 등도 공실률이 높았다. 반면 경기도 오피스 공실률은 6.2%로 전국에서 가장 낮은 수치를 기록했다. 주요 업무지역으로 분류되는 △성남시 분당역세권(6.6%) △수원시 인계동(3.2%) △고양시 일산라페스타(2.4%) 등은 비교적 공실률이 낮았다. 경기 지역이 최근 서울 접근성이 개선되면서 값비싼 임대료 부담을 안고 서울 주요 업무지구에 입주하는 기업이 줄고 있다. 지난해 5월에는 경기 고양시 덕양구 향동동에 위치한 ‘현대 테라타워 향동’은 분양 시작 5일 만에 전 호실 계약 마감에 성공했다. 같은 해 1월에는 경기 과천 지식정보타운에서 분양한 ‘과천 상상 자이타워’가 분양 하루 만에 완판됐다. 올해도 에이스건설·영통 아이파크 디어반·인덕원역 더리브 디하우트·동탄 레이크원 등이 분양에 나서고 있다. 업계 관계자는 “서울 주요 업무지구로 평가 받는 명동과 종로, 영등포 등 오피스 공실률이 높아지고 있다”며 “이에 따라 국내 주요 업무지구 위상이 서울에서 경기도로 변화하고 있는 것으로 보인다”고 말했다. 출처 : 이뉴스투데이(http://www.enewstoday.co.kr)
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